1 防水设计方面
    防水设计应该遵循“防、排、截、堵相结合，因地制宜，综合治理”的原则， 专业设计人员在具体设计时应考虑到施工场地具体的地质条件，如常年的水位高度、构筑物周边土质情况、相邻构筑物之间的开挖深度等。对于细部的防水措施应该重视，具体材料规格、尺寸、如何定位均应通过设计明确，如止水钢板的朝向、高度，防水材料的规格、施工部位、防水混凝土的级配等。混凝土并非等级越高抗渗效果就越好，设计时应选取合适的混凝土抗渗等级， 提高混凝土结构的自防水能力。细部处理不当是产生防水问题的另外一个重要原因：如柔性防水卷材的粘贴时间、粘贴次序不当，橡胶止水带的接头较多，接头未刮毛且未粘贴密实，柔性防水卷材基层未处理干净，内部有气泡。施工缝、变形缝及后浇带未按照节点详图施工， 或其施工时橡胶止水带未居中、未固定严实，或混凝土振捣时导致橡胶止水带偏位等。
2 施工控制方面
    施工过程控制不严是产生防水问题的重要原因，施工单位应该按程序施工，施工前应编制施工方案并向班组技术交底。混凝土下料顺序不当，振捣不均匀，二次施工时前次施工缝未处理或未处理到位，外墙的预埋套管外侧杂质较多,砌体灰缝不饱满等均会导致地下室渗漏的产生。施工次序或者施工方法不当:如本工程地库和住宅楼的基础开挖深度不一致，且由于结构的高度不一致，引起的两者之间的不均匀沉降。如砖胎模砌筑时过长或过高发生局部倒塌引起防水卷材的空鼓、翘边甚至破裂，防水卷材施工前基层处理不当，砖胎模灰缝不饱满、粉刷面处理粗糙，未抹光压实等。